Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz indirimlerinin konut sektöründeki beklentileri güçlendirdiğini ifade ederek, ilk kez ev alacak bireylere ve yeni evlenecek çiftlere uygun finansman sağlanmasının yanı sıra, ikinci konut alımındaki kredi kısıtlamalarının kaldırılmasının ve değer barışı düzenlemesi ile piyasalardaki sorunların çözülmesinin önemine vurgu yaptı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) politika faizini 100 baz puan indirerek yüzde 36’ya çekmesini değerlendiren Özelmacıklı, konut piyasasındaki en önemli sorunun finansmana erişim olduğunu dile getirdi.
Faiz indiriminin olumlu bir gelişme olduğunu belirten Özelmacıklı, “Ancak vatandaş için belirleyici olan, kullanabileceği kredi miktarı ve aylık taksitlerin gelirle karşılanabilir olmasıdır. Konut ihtiyacı devam ediyor. Bu ihtiyacın satın alma aşamasına geçebilmesi için uzun vadeli ve erişilebilir finansman gerekmektedir.” dedi.
BAŞVURULAR BARINMA İHTİYACININ BÜYÜKLÜĞÜNÜ GÖSTERİYOR
TOKİ tarafından açıklanan verilere dikkat çeken Özelmacıklı, 500 bin sosyal konut projesine 5 milyon 242 bin başvurunun yapılmasının uygun ödeme koşullarına duyulan ihtiyacı gösterdiğini söyledi.
İstanbul’da kiralık sosyal konut projesinin ilk etabında yer alan 1.071 konuta 201 bin 480 kişinin başvurduğunu hatırlatan Özelmacıklı, farklı gelir gruplarına yönelik çözümler üretilmesi gerektiğini vurguladı.
TOKİ’nin yüzde 25 indirim kampanyasını da değerlendiren Özelmacıklı, 22 Eylül-19 Ekim tarihleri arasında gerçekleştirilen kampanyaya 12 bin 615 konut alıcısının katıldığını bildirdi.
Kampanya kapsamında kısmi ödemeler de dahil toplamda 11 milyar 40 milyon liralık borç bakiyesinin kapatıldığını belirten Özelmacıklı, avantajlı ödeme koşullarının konut alım kararlarını etkilediğini ifade etti.
YENİ EVLENECEK ÇİFTLERE YÖNELİK KREDİ KAMPANYASI
İlk kez ev sahibi olacakların desteklenmesinin önemli olduğunu vurgulayan Özelmacıklı, yeni evlenecek çiftlere yönelik düşük faizli, uzun vadeli ve gelirlerine uygun taksitler içeren bir konut kredisi kampanyası hazırlanabileceğini kaydetti.
Gençlerin ev kurma süreçlerinde desteklenmelerinin önemine dikkat çeken Özelmacıklı, kampanyaların erişilebilir fiyatlı konut üretimiyle birlikte planlanması gerektiğini ifade etti.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE KADEMELİ DÜŞÜŞ BEKLENMEKTEDİR
Sadece talebin desteklenmesinin finansman avantajının fiyat artışlarıyla azalmasına yol açabileceğine dikkat çeken Özelmacıklı, konut kredisi faizlerinde kademeli bir düşüş beklediğini söyledi.
